Pourquoi Rénover une Passoire Thermique ?
En raison des récentes réglementations, de la crise énergétique et de la nécessité de transition écologique, la rénovation énergétique des bâtiments est désormais une priorité. En France, ce défi est principalement lié aux “passoires thermiques". Cet article aborde l'importance de moderniser ces constructions et comment les solutions proposées par Joris Ide peuvent vous aider à transformer votre propriété en un lieu respectueux de l'environnement et économe en énergie.
Nouvelles Réglementations
Les normes plus strictes mises en place dans le domaine de la performance énergétique des bâtiments visent à améliorer l'efficacité énergétique et à réduire les émissions de gaz à effet de serre.
La RE2020, entrée en vigueur en janvier 2022, accorde une attention particulière à la durabilité environnementale des bâtiments en intégrant des critères liés au cycle de vie des matériaux. De plus, conformément à la loi Climat & Résilience adoptée en août 2021, la location des logements les moins performants sur le plan énergétique est progressivement restreinte :
- 1er janvier 2023 : Interdiction de louer des logements classés F ou G.
- 1er janvier 2025 : Interdiction de louer des logements classés E.
- 1er janvier 2028 : Interdiction de louer des logements classés D.
- 1er janvier 2034 : Interdiction de louer des logements classés C.
Crise Énergétique et Coût de l’Énergie
La crise énergétique et l'augmentation des coûts de l'énergie poussent de plus en plus les propriétaires à chercher des solutions pour réduire leurs dépenses énergétiques. En renforçant l'isolation de leurs bâtiments, ils peuvent réaliser d'importantes économies à long terme. Une bonne isolation permet une diminution significative du besoin en chauffage en hiver et en climatisation en été, conduisant ainsi à une réduction de la consommation d'énergie et donc à des économies sur les coûts énergétiques. Par exemple, selon l'Agence de la transition écologique (ADEME), une habitation bien isolée peut réduire sa consommation de chauffage de 20 à 30 %. De plus, un bâtiment bien isolé offre une meilleure protection contre la variation des prix de l'énergie, procurant ainsi une plus grande stabilité financière aux propriétaires.
En période de crise énergétique, lorsque les coûts peuvent grimper de façon inattendue, posséder une habitation éco-énergétique permet de se prémunir contre les hausses soudaines des tarifs énergétiques.
Transition écologique
La rénovation d'une passoire thermique aide à réduire les rejets de gaz à effet de serre, un objectif essentiel dans la lutte contre le changement climatique. En optant pour des solutions durables, les propriétaires contribuent activement à la transition écologique.
La transition écologique des bâtiments représente un défi majeur. Elle permet une réduction des émissions de gaz à effet de serre, améliore le confort des occupants, valorise le patrimoine immobilier, respecte les réglementations en vigueur et encourage une économie circulaire. Elle permet également aux ménages de mieux maîtriser leurs dépenses liées au chauffage ou au refroidissement de leur intérieur.
Rénover une Passoire Thermique en 3 étapes
Les particuliers ou les entreprises désirant transformer une maison mal isolée en un logement éco-énergétique ont le choix entre de nombreux produits et solutions d’isolations. Voici les principales étapes et solutions pour transformer votre bâtiment en une construction respectueuse de l'environnement et économiquement viable.
Étape 1 : Évaluation et Diagnostic Initial
Avant de commencer les travaux, il est nécessaire de réaliser un diagnostic énergétique complet de votre bâtiment. Cela inclut :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Évalue l'efficacité énergétique et identifie les principales sources de déperditions thermiques.
Bilan thermique : Analyse des ponts thermiques, de l’isolation existante et des points faibles de l’enveloppe du bâtiment.
Conseil d'un professionnel : Faire appel à un diagnostiqueur certifié ou à un bureau d’études spécialisé pour un rapport détaillé.
Étape 2 : Isolation des Murs et Façades
L’isolation des murs est une étape clé pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment. Voici les solutions proposées par Joris Ide :
- Panneaux Sandwich de Bardage : Les panneaux sandwich de bardage sont une solution très appréciée pour l'isolation des bâtiments . Ils offrent une isolation thermique efficace, une protection durable contre les intempéries, et une esthétique personnalisable.
- Bardage Rapporté : Grâce à l’utilisation d’un plateau de bardage, il est possible d’associer les performances de l’isolant de votre choix à l’esthétique d’un profil de bardage ou de façade simple peau. Ce complexe isolant, couramment appelé « double peau » est particulièrement apprécié dans les applications industrielles et tertiaires. Il permet au propriétaire de bâtiment d’isoler rapidement et efficacement leurs bâtiments.
Étape 3 : Isolation de la Toiture
La toiture est une source importante de déperditions thermiques. Une bonne isolation de la toiture est indispensable pour réduire les pertes de chaleur.
- Panneaux Sandwich Isolés en Mousse PIR : Ces panneaux offrent une excellente isolation thermique avec une faible épaisseur, optimisant ainsi l’espace disponible sous le toit.
- Panneaux Sandwich Isolés en laine de roche : Pour une résistance accrue au feu, la laine minérale est un matériau isolant polyvalent et performant. Celle-ci offre de nombreux avantages en termes d'isolation thermique et acoustique, de résistance au feu, de durabilité et de respect de l'environnement.
- Panneaux sandwich esthétique : Une toiture métallique ne signifie pas forcément de sacrifier l’aspect esthétique de votre projet. Longtemps associés au bâtiments industriels, les progrès réalisés dans la fabrication de tôle permet aujourd’hui de proposer des panneaux sandwich imitant avec une grande fidélité l’esthétique des toitures traditionnelles. Cela permet d’associer les performances techniques des panneaux sandwich au style esthétique traditionnel du bien à rénover.
- Imitation Tuile (Permapan) : Ces panneaux recréent l’apparence des tuiles traditionnelles tout en offrant les avantages des matériaux modernes.
- Imitation Ardoise (joint debout JI Vieo 1050) : Pour ceux qui préfèrent l’élégance et la sobriété de l’ardoise, ces panneaux offrent une solution durable et esthétique.
- Isolation des Rampants : Lors de l'isolation d'un toit, il est recommandé de placer 2/3 de l'isolation à l'extérieur et 1/3 à l'intérieur. Cette règle permet de maintenir le point de rosée à l'extérieur de la structure, ce qui aide à prévenir la condensation à l'intérieur du bâtiment.