Asbestpremie voor je dak? Zo haal je het beste uit je renovatie!
De renovatieverplichting voor woongebouwen start op 1 januari 2023 en wordt stapsgewijs aangescherpt. Wie van plan is om binnenkort zijn (asbesthoudend) dak te renoveren kan een mooie premie aanvragen bij de overheid. Maar dan begin je best al vooruit te plannen, want de offerte voor de asbestverwijdering moet dit jaar nog goedgekeurd worden. En als je dan toch bezig bent met je dak te renoveren: zonnepanelen blijven een slimme investering!
Een verplichte energetische renovatie
asbestpremie
Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter). Label D is slechts een tussenstap. Dit minimale EPC-label na overdracht wordt vanaf 2028 aangescherpt tot label C, vanaf 2035 tot label B en vanaf 2040 tot label A. Dit om de noodzakelijke renovatiegolf en de transitie naar duurzamere verwarmingstechnologieën een grote impuls te geven.
Voor appartementen ligt het net iets anders, aangezien hier meer tijd nodig is om renovaties grondig voor te bereiden en te financieren. Daarom wordt er pas verstrengd tot label B voor aankopen vanaf 2040 (in plaats van 2035 bij eengezinswoningen), en tot label A voor aankopen vanaf 2045 (in plaats van 2040 bij eengezinswoningen).
Van asbestdak naar zonnedak
asbestpremie
Als je energetisch wilt renoveren, kijk je best ook naar de staat van je dak. De asbestplaten moeten er vanzelfsprekend uit en als je dan helemaal energetisch te werk wilt gaan, leg je best ook meteen zonnepanelen op je dak.
Wie in 2022 investeert in het verwijderen van asbest in combinatie met het leggen van zonnepanelen op het dak van een niet-verwarmd niet-residentieel gebouw, kan hiervoor een premie krijgen. Dit jaar moet de offerte voor asbestverwijdering goedgekeurd worden en het voorschot betaald worden. De werken mogen gerust later worden uitgevoerd worden, maar het volledige traject moet wel afgerond zijn tegen eind 2024. Dat houdt ook in dat de zonnepanelen op het dak moeten liggen en dat het traject moet worden aangemeld bij de netbeheerder.
Interesse in de premie? Start dan voor 31 maart 2023 de premie op via het premieloket van Fluvius. Je hebt dan nog de tijd tot 31 maart de tijd om het hele premietraject in orde te brengen. Benieuwd naar meer? Hier kan je de documentaire bekijken.
Met onze JORISOLAR producten bevestig je de zonnepanelen makkelijk op het dak. Bekijk het aanbod hieronder.
Wat met niet-residentiële gebouwen?
Op 1 januari 2022 is de renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen gestart. Ook hier heeft de overheid voor het minimaal te behalen label een langetermijnplan tot 2050 vastgelegd. Er wordt daarbij een onderscheid gemaakt op basis van de positie van de kleine niet-residentiële eenheid binnen het geheel:
- als de kleine niet-residentiële eenheid ligt in een gebouw dat in totaliteit wordt verkocht én dat volledig niet-residentieel is, moet de eenheid verplicht binnen de 5 jaar na verlijden van de akte voldoen aan het maatregelenpakket en het EPC-label C (of beter) halen.
Voorbeeld: een kledingwinkel in een winkelcomplex dat in zijn geheel wordt verkocht. In dat geval moet, net zoals bij eengezinswoningen, vanaf 2035 het label B worden behaald en vanaf 2040 label A.
- Alle andere kleine niet-residentiële eenheden, zoals een krantenwinkel onderaan een appartementsgebouw, moeten bij aankoop momenteel enkel aan het maatregelenpakket voldoen. Dat verandert vanaf 1 januari 2023.
Deze kleine niet-residentiële eenheden moeten vanaf 2023 ook een minimaal EPC-label halen en moeten daarbij hetzelfde langetermijnplan volgen als de appartementen: D vanaf 2023, C vanaf 2028, B vanaf 2040 en A vanaf 2045.
Voor de grote niet-residentiële gebouwen zal er later een langetermijnplan worden vastgelegd.